广州甲级写字楼“空置率”创六年新低

去年，广州的写字楼租赁交出一份不错的答卷，有限的新增供应量以及市场对写字楼稳定的需求，促使广州写字楼空置率降至15.7%，为六年来新低。

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请看《中国日报》的报道：

The 2015 vacancy rate of 'Grade A' offices in Guangzhou, a major economic and trade hub along the Pearl River Delta, hit its lowest level in six years.

2015年，在珠三角一带主要的经济和贸易中心广州，甲级写字楼“空置率”降至六年来新低。

空置率（vacancy rate），指当年建成房屋中的空置房面积占所有建成房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区。国外所说的空房率（availability rate）指空房总数占实有住房总数的比例。

根据高力国际研究部数据显示，2015年的广州甲级写字楼（Grade A/Class A office）市场迎来三个写字楼建筑面积共计26.8万平方米的新增供应（new supply），空置率同比下跌1.8个百分点至15.7%，降至近六年来最低点。

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家并没有成文的规定。经常听到的还有“5A级写字楼”，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，5A指OA（Office Automation，办公智能化）、BA（Building Automation，楼宇自动化）、CA（Communication Automation，通讯传输智能化）、FA（Fire Automation，消防智能化）、SA（Security Automation，安保智能化）。